钻石吧Diamond Bar

钻石吧(Diamond Bar)位于洛杉矶县东边的一个城市。1989年4月18日建市,是一个新兴的华人聚集的城市。终年气候宜人。整个城市面积大约14.86平方英里,约3850公顷。钻石吧位于绵延起伏的丘陵地内,市容整齐美丽,绿草如茵,公园众多,成为不少华人来洛杉矶的首选城市之一。

www.ci.diamond-bar.ca.us 这是钻石吧的官方网站,它给钻石吧人提供了生活上所需要的信息和市政府的一些规定,便民措施和一些商业信息介绍等,同时也让钻石吧以外的人可以更多地了解钻石吧这座城市。

钻石吧的背景:

“钻石吧”这个名字源于Frederick E. Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”。当十九世纪中叶,美国政府赢得了美墨战争后,加利福尼亚被美国政府接管后,洛杉矶地区就被当时的政府分成好多块不同的土地,出售后,用做牧场,其中最大的一个就是钻石吧牧场——钻石吧大牧场。

20世纪50年代,泛美公司(Transamerica Corporation)收购了整个牧场的土地,用于开发美国第一个整体规划开发的社区钻石吧的第一栋房子是在1960年建成的,就在靠近后来建成的60号高速公路旁边。直到20世纪60年代泛美公司一直管理整个社区的发展。60年代,该市建起第一批住宅,从那之后,钻石吧市开始高速发展,人口迅猛增长。泛美公司在20世纪70年代到80年代期间解体,钻石吧这个项目被卖给多个开发商,直到20世纪80年代对钻石吧的建设只完成了原定计划的一半。尤其是著名的The Country二十四小时警卫的高档社区,更是富人集聚的高尚社区,有东区比佛利之称。钻石吧市政府就在The Country的对面。

钻石吧居民受教育程度:

钻石吧没有受过教育的居民比例低至1.6%,而且取得高等教育的人口比例达到了75.5%,足以看出钻石吧市居民的整体素质很高。

数据来源:美国数据网(Statistical Atlas)

(Doctorate=博士学位;Professional=专家;Master=硕士;Bachelor=学士;Associate=准学士【获得两年制高校学位】;Some College=专业学院;High School=高中;Less than H.S=高中以下;None=没受过教育)

钻石吧的吸引力:

钻石吧位于山峦起伏的丘陵地带,所以许多房屋都是依山而筑,平均建筑年龄在1975年,很多独立屋都有不错的景观。与圣盖博山谷的的其他华人比较集中的城市相似,钻石吧市也从上世纪80年代开始也经历了亚裔居民的大量涌入,特别是菲律宾人、台湾、中国大陆华人、越南裔、韩裔和印度裔的居民。受到该市的优良学区和良好的城市声誉吸引,许多富裕的亚裔美国人从罗兰岗和阿尔罕布拉市等城市搬迁至钻石吧市。与此同时,许多面向亚裔居民的商业也开始在该市出现。

一、安全的居住环境

niche网站在治安这一栏对钻石吧的等级评定为B-。niche对于城市治安的评定非常严苛,全美治安排名第一的城市内珀维尔也仅拿到了B+,这侧面反映出钻石吧的治安水平是相当不错的。

(数据来源:niche.com)

二、良好的自然环境和地理位置

适宜的气候:

在受海洋气候影响的同时又受到位于东北部的高山影响,所以有各种不同类型的天气,但是不论温度还是湿度都是终年舒适宜人。如同其它的太平洋沿海地区, 85%降雨量是集中在冬季的11月至3月。夏季特别干燥,阳光充裕,山风习习

便利的交通:

钻石吧位于洛杉矶市中心以东车程约30分钟, 到洛杉矶国际机场LAX约50分钟. 该市有两条主要的高速公路:60 和57号高速公路横穿整个城市,10号在其北边,后来整修的71号高速公路在其东边。几条主要的干道有Grand Ave, Diamond Bar Blvd, Pathfinder Rd 和 Golden Spring Dr.交通便利。

优越的环境:

钻石吧市Diamond Bar隶属洛杉矶都市圈,位于洛杉矶县东部,毗邻两个主要高速60和57号公路,交通便利,是一个相对新兴的华人聚集城市,华人配套设施丰富,社区成熟。钻石吧市内的The Country是南加知名的豪宅社区之一, 区内房屋以百万美元起。日用超市和购物中心均匀分布在城市各地,如Target、钻石山广场、钻石吧购物中心、胡椒广场、金泉城广场、橡树广场等。许多豪宅社区如远近驰名的The County等拥有无敌山景,周边又有豪华高尔夫俱乐部Diamond Bar Golf Course,网球俱乐部Diamond Bar Tennis Club,使得钻石吧成为一个生活舒适的富人区。

三: 优秀的教育

美国依据居住位置,每家每户都有自己所属的公立学校,以下为钻石吧市所包括的公立小学,初中和高中。( 注: API表示学术表现指数,就是将学生的整体成绩作为评价学校的整体水平。 API是在200-1000分之间。最高分数是10分) 在钻石吧有两个学区:在钻石吧有两个学区, 在Grand Ave以南是核桃谷学区, 以北是波莫那(Pomona)学区。钻石吧的学区成绩高中API:876分,初中有两所学校在900分以上,小学有8所学校的API成绩超过900分。钻石吧市有一部分属于顶尖的核桃学区,因此吸引了许多重视子女教育的亚裔人士迁入该市。

 Diamond Bar钻石吧拥有9所小学,3所初中,2所高中,其中从小学到高中都有10分的满分学校,让孩子从小接受优秀的教育,为成功进入大学名校打好扎实的基础。位于钻石吧的核桃谷联合学区(Walnut Valley Unified School District)于2015年被评为加州最佳学区第13名,学区内拥有许多高水准中小学。

 

四:有竞争力的房市交易:

从下面2014年至今的洛杉矶郡房价/租金走势图中,我们可以看到,在过去的4年中,洛杉矶郡房屋售价的中位数从$420,000涨到$560,000;出租房的租金存在季节波动性,但是稳中有升,增长幅度为24%。

2014年–至今洛杉矶郡房价 / 房租走势图(数据来源:加州经纪人数据库,左侧纵坐标代表房屋价格中位数,右侧纵坐标代表月租金中位数,蓝线代表房屋价格中位数走势,绿线代表月租金中位数走势)

待售房源数(50-150万美元“甜点”价格区间)/挂牌到成交天数

(数据来源:加州经纪人数据库)

(横坐标为年月,左侧纵坐标表示市场房源库存,右侧纵坐标表示房源在市场上的留存天数,红色柱状表示当月在售房源总数,蓝线表示交易天数走势)

钻石吧共有17,519套房源。50-150万美元价格区间是中国大众富裕买家关注的、“甜点”价格区间的学区房,以最新的2017年12月数据来看,钻石吧市场上在售的50-150万美金区间的房源约为75套,每套房源从挂牌到成交的时间为32天左右。


五、便利的生活娱乐:

钻石吧市内主要是居民生活区,市内散布着一些购物中心。该市还有一个洛杉矶郡公共高尔夫球场。随着众多的华人新移民的不断增加,现在越来越多的华人超市、餐厅相继在这里开设,此外由于钻石吧还有不少韩国人士在这里居住,所以这里的韩国超市和餐厅是相当可观。

公园:梧桐峽谷公园(Sycamore Canyon Park):地址是22930 Golden Springs Dr,公园內有美丽的小溪和健行登山步道 。

购物与美食:

(1)Country Hills Town Center Shopping Center:地址是2785 S Diamond Bar Blvd.,商场內有 H-Mart韩国超市和许多各式各样的餐厅。

(2)20657 Golden Springs Dr: 这里与罗兰岗的Colima Rd连接,广场里有许多中餐馆和韩国餐厅。

(3)20627 Golden Springs D:商場內餐厅,包括韓國,日本料理等,靠近60号高速公路。

(4)Gentle Springs Ln和Diamond Bar Blvd:这里靠近罗兰岗,有不少中国餐馆,附近还有不少各式各样的补习班、提高班。

(5)Palomino Dr.和Diamond Bar Blvd:有一家比较大的中餐馆,还有一些小商店。

(6)Grand Ave.和Diamond Bar Blvd:这里有比较多的中餐馆和银行,超市,补习班等华人喜欢的地方。包括对面还有一些相似的餐馆等,因为靠近十字路口,所以相对比较集中了一些华人和韩裔喜欢的各式各样的生活便利店。

(7)Grand Ave.和Golden Springs Dr:有Target平价百货等商店,还有一些餐馆。